- クリアルの安全性と信頼性が知りたい
- 実際の利用者の評判や口コミを確認したい
- クリアルのメリットとデメリットを比較検討したい
「不動産投資に興味はあるけど、クリアルって本当に大丈夫なの？」
「少額から始められる不動産投資って魅力的だけど、リスクが心配…」
そんな不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、実際の利用者の声を交えながら、クリアルの特徴や評判、メリット・デメリットを徹底的に解説します。
ノジこれを読めば、クリアルが自分に合っているかどうか、判断する材料が得られますよ！
不動産投資初心者の方も、より安全で効果的な投資方法を探している方も、ぜひ最後までお読みください。
また、2024年7月現在、クリアルでは最大5万円分のAmazonギフト券プレゼントキャンペーンを実施中です。
詳しくは記事下部の「CREAL（クリアル）で実施中のキャンペーン」で解説しています。
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CREAL（クリアル）とは？概要を紹介
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| サービス名 | CREAL（クリアル） |
| 運営会社 | クリアル株式会社（東証グロース上場） |
| サービス開始 | 2016年 |
| 最小投資金額 | 1万円から |
| 投資対象 | 賃貸マンション、オフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設など |
| 平均想定利回り | 4.3%（2024年2月末時点） |
| 累計調達額 | 535億円（2024年5月末時点） |
クリアル（CREAL）は、東証グロース市場に上場しているクリアル株式会社が運営する、不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
1万円という少額から不動産投資を始められる点が特徴で、多くの投資家から注目を集めています。
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CREAL（クリアル）はやばい？怪しい？利用者の口コミ・評判
クリアルに関する利用者の口コミを分析すると、全体的に高評価が多い一方で、一部に不満や改善要望の声も見られます。
以下、詳細を見ていきましょう。
クリアルの良い評判・口コミ
クリアルに関する良い評判や口コミは、主に以下のような点に集中しています：
- 少額から始められる手軽さ
- 安定した配当
- 多様な投資案件
具体的な口コミを見てみましょう。
あるTwitterユーザーは次のように述べています。
この投稿では、実際に得られた利益が示されており、クリアルを通じて安定した収益を得られていることがわかります。
また、別のユーザーは以下のようにコメントしています。
この口コミから、クリアルの投資案件が人気で、多くの投資家から支持されていることがうかがえます。
ノジ実際の利益が出ているという口コミを見ると、安心感が増しますね。ただ、投資にはリスクもあるので、慎重に判断する必要がありそうです。
ノジコ人気の高さは信頼性の表れかもしれません。でも、人気が高すぎて投資機会を逃してしまうのは残念ですね。タイミングを見計らう必要がありそうです。
ユーザーからの高評価ポイント
クリアルが高評価を得ている具体的なポイントを見ていきましょう：
- 使いやすいインターフェース：多くのユーザーが、アプリの操作性の良さを評価しています。投資初心者でも直感的に操作できると好評です。
- 豊富な投資情報：各案件の詳細情報が充実しており、投資判断の参考になると評価されています。
- 安定した配当：毎月の配当が安定しているという声が多く聞かれます。
ある投資家は次のようにコメントしています。
また、インターフェースについては、以下のような声も聞かれます。
これらの口コミから、クリアルが使いやすさと安定性の面で高い評価を得ていることがわかります。
特に、投資初心者にとっては、分かりやすい情報提供と安定した配当が重要な選択基準となるでしょう。
ノジ使いやすさと安定性は本当に大事ですよね。特に投資初心者にとっては、分かりやすい情報提供と安定した配当があるかどうかで、継続できるかが変わってきそうです。
ノジコそうですね。クリアルはその点をしっかりカバーしているみたいですね。
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クリアルの悪い評判・口コミ
一方で、クリアルにはいくつかの改善点を指摘する声も見られます。主な不満点は以下の通りです：
- 人気案件への投資が難しい
- 運用期間が長い
人気案件への投資が難しいという点は、多くのユーザーが指摘しています。
あるTwitterユーザーは次のように述べています。
また、運用期間の長さについても不満の声があり、以下のようなコメントが見られます。
これらの不満点は、クリアルの人気の高さや不動産投資の特性に起因するものが多いですが、ユーザーの利便性向上のために改善の余地があると言えるでしょう。
ノジ人気案件への投資が難しいのは、サービスの人気の裏返しでもありますね。でも、確かに投資機会を逃すのは残念です。
ノジコ運用期間の長さは、投資を始める前によく考慮する必要がありそうですね。急に資金が必要になる可能性がある人は、慎重に判断した方が良さそうです。
不満や改善要望の声
ユーザーからの不満や改善要望の声を詳しく見ていきましょう：
- 投資枠の拡大：人気案件への投資機会を増やしてほしいという要望が多く聞かれます。
- 短期運用ファンドの増加：1年未満の短期ファンドを増やしてほしいという声があります。
投資枠の拡大については、次のような声があります。
短期運用ファンドについては、以下のような声があります。
これらの改善要望は、クリアルの今後の発展に重要なポイントになりそうです。
ノジこれらの改善要望は、クリアルの今後の発展に重要なポイントになりそうですね！
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CREAL（クリアル）が「やばい」、「怪しい」と言われる理由とその真相
クリアルが「やばい」や「怪しい」と言われることがありますが、これらは主に誤解や不安から生じているものです。
以下、主な誤解や不安の原因とその真相を見ていきましょう。
新しい投資形態への誤解
クリアルのような不動産クラウドファンディングは、比較的新しい投資形態です。そのため、従来の投資方法と異なる点が「怪しい」と誤解されることがあります。
例えば、1万円から不動産投資ができるという点は、従来の不動産投資のイメージとかけ離れているため、疑念を抱く人もいます。しかし、これはクラウドファンディングの仕組みを活用しているからこそ可能になった革新的なサービスなのです。
実際、クリアルは金融庁の登録を受けた第二種金融商品取引業者であり、法律に基づいて運営されています。
また、東証グロース市場に上場している企業が運営しているため、高い透明性と信頼性を持っています。
ノジ新しいものって、どうしても不安に感じちゃいますよね。でも、クリアルは法律もしっかり守っているし、上場企業が運営しているんですよ。
ノジコむしろ、革新的なサービスだと捉えるべきかもしれません！1万円から不動産投資ができるなんて、画期的ですよね。
高利回りへの疑念
クリアルが提供する投資案件の中には、年利5%以上の高利回り案件も存在します。これが「やばい」「怪しい」と思われる一因となっています。
確かに、現在の低金利環境下では、5%以上の利回りは魅力的に映ります。
しかし、この利回りは不動産投資の特性を反映したものであり、必ずしも「怪しい」わけではありません。
クリアルは、各案件のリスクと期待リターンを詳細に開示しており、投資家が十分な情報を基に判断できるようになっています。
ノジ高利回りって、ついつい「うまい話」だと警戒しちゃいますよね。でも、不動産投資ならではの特性を理解すれば、そこまで驚くべき数字でもないんです。
ノジコそうそう。ただし、リスクもしっかり理解することが大切ですよ！クリアルは情報をきちんと開示しているみたいだから、よく読んで判断することが重要ですね。
セキュリティへの不安
オンラインで行う投資サービスということで、セキュリティ面での不安を感じる人もいます。しかし、クリアルはこの点においても十分な対策を講じています。
クリアルは、金融庁の登録を受けた第二種金融商品取引業者として、厳格な情報セキュリティ基準を満たしています。また、SSL暗号化通信を採用し、個人情報や取引データを保護しています。
さらに、クリアルの運営会社であるクリアル株式会社は東証グロース市場に上場しており、情報開示の義務があります。
これにより、会社の財務状況や経営状態を随時確認することができ、透明性が担保されています。
ノジオンラインサービスのセキュリティって気になりますよね。でも、クリアルはしっかりと対策を取っているみたいで安心です。
ノジコそうですね。上場企業が運営しているというのも大きな安心材料です！
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CREAL（クリアル）のメリット5選
クリアルには、初心者でも気軽に不動産投資を始められる多くのメリットがあります。
以下、5つの主要なメリットを詳しく見ていきましょう。
1万円からの少額投資が可能
クリアルの最大の特徴は、わずか1万円から不動産投資を始められる点です。
通常、不動産投資には数千万円単位の資金が必要ですが、クリアルではクラウドファンディングの仕組みを活用することで、少額から参加できるようになっています。
例えば、1億円のマンション投資案件があった場合、従来なら1億円を用意する必要がありましたが、クリアルでは1万円から出資できるのです。
これにより、若年層や投資初心者でも気軽に不動産投資を始められるようになりました。
また、少額から始められるため、リスク分散も容易になります。
ノジ1万円から不動産投資ができるなんて、本当に画期的ですよね。これなら若い方でも気軽にチャレンジできそう！
ノジコ不動産投資の敷居がグッと下がった感じがします。少額から始めて、徐々に投資額を増やしていけるのも魅力的ですね。
Vポイントやマイルが貯められる
クリアルでは、投資額に応じてVポイントやマイルが貯まるシステムがあります。
Vポイントは、1ポイント1円として次回の投資に使用でき、投資額1,000円につき1ポイントが付与されます。
また、提携している航空会社のマイルに交換することも可能です。例えば、JALマイルやANAマイルに交換でき、1,000ポイントで500マイルに交換できます。
このシステムにより、投資しながら同時にポイントやマイルも貯められるため、投資以外の付加価値も得られます。
旅行好きな投資家にとっては特に魅力的なポイントと言えるでしょう。
ノジ投資しながらマイルも貯まるなんて、一石二鳥ですね！旅行好きな人にはたまらないメリットかも。
ノジコ投資の楽しみが増えそうです。ポイントを再投資に回せば、複利効果も期待できそうですね。
多様な不動産案件への投資機会
クリアルでは、様々な種類の不動産に投資できるのが特徴です。
主な投資対象は以下の通りです。
- 賃貸マンション
- オフィスビル
- 商業施設
- ホテル
- 物流施設
- 保育園や学校などの社会貢献度の高い施設
このように多様な案件が用意されているため、投資家は自分の興味や投資方針に合わせて選択できます。
例えば、安定性を重視する人は賃貸マンション、高利回りを狙う人はホテルなど、ニーズに合わせた投資が可能です。また、社会貢献度の高い施設への投資も可能なため、ESG投資に興味がある人にも適しています。
さらに、地域も全国各地の物件が用意されているので、地方創生に貢献したい方や、特定の地域の不動産に興味がある方にもおすすめです。
ノジこんなに多様な不動産に投資できるなんて、まるで不動産王になった気分ですね！
ノジコ自分の価値観や投資方針に合わせて選べるのが魅力的です。社会貢献度の高い施設への投資ができるのも、現代的で素敵ですね。
毎月の分配金で安定収入
クリアルの投資では、毎月分配金が支払われるのが特徴です。
不動産から得られる賃料収入から諸経費を差し引いた利益が、毎月投資家に分配されます。この分配金は、投資額に応じて按分されるため、1万円の投資でも毎月の分配金を受け取ることができます。
例えば、年利回り5%の案件に10万円投資した場合、月々約417円の分配金が得られる計算になります。金額は小さくても、毎月確実に入金されるため、投資の実感が得られやすいのが特徴です。
また、この分配金は自動的に再投資することも可能で、複利効果を狙うこともできます。
長期的な資産形成を目指す投資家にとっては、この再投資機能が大きな魅力となるでしょう。
さらに、クリアルでは過去に元本割れした案件がないという実績があり、安定した運用が期待できます。
ノジ毎月分配金がもらえるって、モチベーション維持にも繋がりそうですね！少額でも継続的に入ってくるのは嬉しいポイント。
ノジコ再投資機能を使えば、じわじわと資産を増やせそうです。元本割れゼロの実績も安心材料ですね。
東証上場企業による運営の信頼性
クリアルは、東証グロース市場に上場しているクリアル株式会社が運営しています。
上場企業であるということは、以下のような点で信頼性が高いと言えます。
- 厳格な審査をクリアしていること
- 情報開示の義務があること
- 社会的な信用が高いこと
特に、金融商品を扱う企業として上場しているということは、そのサービスの信頼性が公に認められているということを意味します。
また、上場企業は定期的に財務情報を公開する義務があるため、企業の経営状態を随時確認することができます。これにより、投資家は安心してサービスを利用することができるのです。
さらに、クリアルは金融庁の登録を受けた第二種金融商品取引業者でもあり、法令遵守の面でも信頼性が高いと言えます。
ノジ東証上場企業が運営しているって、すごく安心感がありますよね。特に金融系のサービスだと、運営会社の信頼性は超重要。
ノジコ上場企業なら情報も公開されているし、安心して利用できそうです。金融庁の登録も受けているなんて、二重三重に信頼性が担保されていますね。
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CREAL（クリアル）のデメリット4選
クリアルには多くのメリットがある一方で、いくつかのデメリットやリスクも存在します。
以下、4つの主要なデメリットについて詳しく見ていきましょう。
①元本保証がないこと
クリアルを含む不動産投資型クラウドファンディングは、元本保証がない投資商品です。
つまり、投資した金額が100%返ってくることは保証されていません。
不動産市況の悪化や、投資対象となる不動産の価値が下落した場合、投資元本が減少したり、最悪の場合、全額を失う可能性もあります。
例えば、投資対象の不動産が自然災害で被害を受けた場合や、周辺環境の変化により賃料収入が大幅に減少した場合などが考えられます。
ただし、クリアルでは徹底したリスク管理を行っており、これまでに元本割れした案件は0件（2024年5月現在）です。
それでも、投資にはリスクが伴うことを十分に理解した上で参加することが重要です。
ノジ元本保証がないのは、投資の基本ですよね。でも、そこをしっかり理解していないと痛い目を見そう。
ノジコクリアルの実績は素晴らしいですが、「絶対安全」はないってことを忘れずに！自己責任で投資判断することが大切です。
②運用期間中の途中解約不可
クリアルの投資案件は、一度投資すると運用期間中の途中解約ができないのが特徴です。
通常、運用期間は1年から5年程度で設定されており、この期間中は投資資金を引き出すことができません。
例えば、3年の運用期間の案件に投資した場合、3年間はその資金を使うことができなくなります。
これは、不動産投資の特性上、資金を長期的に固定して運用する必要があるためです。
突然の出費や緊急時の資金需要に対応できない可能性があるため、投資を行う際は十分な考慮が必要です。
ただし、一部の案件では運用者の判断で早期償還される場合もありますが、これは投資家側からのリクエストではなく、運用者側の判断によるものです。
ノジ途中解約できないのは、結構大きなデメリットかもしれませんね。急に資金が必要になった時に引き出せないのは辛い。
ノジコ投資する前に、しっかり自分の資金計画を立てておく必要がありそうです。余裕資金での投資が基本ですね。
③人気案件への投資困難
クリアルの人気が高まるにつれ、魅力的な案件にタイミングよく投資することが難しくなっているという声があります。
特に、高利回りの案件や人気エリアの不動産案件は、募集開始後すぐに満額になってしまうことがあります。
例えば、年利7%以上の高利回り案件や、東京都心部の物件などは、数分で募集が終了してしまうこともあります。
これは、多くの投資家が同じタイミングで投資しようとするため起こる現象です。案件の公開タイミングを逃すと、魅力的な投資機会を逃してしまう可能性があります。
クリアルでは、案件の公開スケジュールを事前に告知していますが、それでも人気案件への投資は難しいのが現状です。
この問題に対処するため、一部の案件では抽選方式を導入していますが、全ての案件に適用されているわけではありません。
ノジ人気案件への投資が難しいのは、サービスの人気の裏返しでもありますね。でも、投資機会を逃すのは残念。
ノジコ案件公開のスケジュールをしっかりチェックして、タイミングを逃さないようにする必要がありそうです。抽選方式の導入は公平性の面でいい取り組みだと思います。
④短期運用ファンドの少なさ
クリアルの投資案件は、比較的長期の運用期間を設定しているものが多い傾向があります。
多くの案件が1年以上の運用期間を設定しており、6ヶ月以下の短期運用ファンドは非常に限られています。
これは、不動産投資の特性上、ある程度の期間が必要なためですが、短期での運用を希望する投資家にとっては選択肢が限られてしまいます。
長期運用には安定した収益が期待できるというメリットがありますが、一方で資金が長期間固定されるというデメリットもあります。
投資家の中には、より柔軟に資金を運用したい、または短期で高利回りを狙いたいという需要もあるでしょう。
クリアルでは、この点について改善の余地があると言えるかもしれません。ただし、短期運用ファンドが少ないことで、安定性を重視する投資家には適していると言えます。
ノジ長期運用が中心なのは、安定性を重視する投資家には魅力的かもしれませんね。でも、短期で運用したい人には選択肢が少なくて残念かも。
ノジコそうですね。投資家のニーズは様々なので、短期ファンドの選択肢が増えれば、より多くの人に利用されるかもしれません。ただ、長期運用中心というのも、クリアルの特徴の一つかもしれませんね。
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CREAL（クリアル）の利回りと収益性：安定した高利回りが魅力だが、税金に注意
クリアルは平均想定利回り4.3%（2024年2月末時点）と、比較的高い利回りを実現しています。
ただし、税金や確定申告の必要性には注意が必要です。以下、詳細を見ていきましょう。
平均利回りと実績データ
クリアルの平均想定利回りは4.3%（2024年2月末時点）となっています。
これは、現在の低金利環境下では非常に魅力的な数字と言えるでしょう。
具体的な実績データを見てみましょう：
- 累計調達額：413億円
- 組成ファンド数：101本（うち運用中32本、運用終了69本）
- 元本割れ案件：0件
特筆すべきは、これまでに元本割れした案件が1件もないという点です。これは、クリアルの厳格な案件選定と運用管理の結果と言えるでしょう。
ただし、この実績は過去のものであり、将来の運用成果を保証するものではありません。不動産投資には常にリスクが伴うことを忘れてはいけません。
ノジ4.3%の利回りって、今の時代すごいですよね！でも、過去の実績が良くても将来も保証されるわけじゃないので、そこは冷静に判断する必要がありそうです。
ノジコそうですね。元本割れゼロの実績は魅力的ですが、投資にはリスクがつきものです。自分のリスク許容度をよく考えて投資判断することが大切ですね。
税金と確定申告の注意点
クリアルで得られる分配金には税金がかかります。具体的には、分配金は「雑所得」として扱われ、20.42%（所得税＋復興特別所得税）の源泉徴収税が控除されます。
確定申告の必要性については、以下のように分かれます。
- 会社員で、雑所得の合計が年間20万円以下：原則確定申告不要
- 雑所得の合計が年間20万円超：確定申告が必要
- 自営業者など、元々確定申告が必要な人：確定申告が必要
例えば、年間50万円の分配金を得た場合、源泉徴収後の手取りは約39.8万円となります。この場合、雑所得が20万円を超えるため、確定申告が必要になります。
確定申告を行うことで、他の所得と合算して総合課税されるため、場合によっては還付を受けられる可能性もあります。
ただし、確定申告の方法や必要性は個人の状況によって異なるため、シチュエーションに合った対処をしましょう。
ノジ税金の話って難しいですよね。でも、ちゃんと理解しておかないと後で困ることになりかねません。
ノジコ特に確定申告が必要かどうかは、自分の状況をよく確認する必要がありそうですね！
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CREAL（クリアル）で実施中のキャンペーン
クリアルでは、新規会員登録者向けに魅力的なキャンペーンを実施しています。
2024年7月現在、初回限定で最大5万円分のAmazonギフト券がもらえるチャンスです。
以下、キャンペーンの詳細を見ていきましょう。
①新規会員登録キャンペーン
CREALに新規会員登録すると、1,000円分のAmazonギフト券がもらえます。
CREALで投資をする方はもちろん、まずはCREALの仕組みや投資案件を見てみたい、という方にぴったりですね。
登録方法は簡単で、以下の手順で完了します。
- CREALの公式サイトにアクセス
- 「新規会員登録」ボタンをクリック
- 必要事項を入力
- 本人確認書類をアップロード
- 登録完了
登録完了後、約1ヶ月以内にAmazonギフト券のコードがメールで送られてきます。
ノジコ本人確認が完了しないと、アマギフは貰えないので注意しましょう！
初回投資キャンペーン
新規会員登録後、初めての投資を行うと、最大49,000円分のAmazonギフト券がもらえます。
ギフト券の金額は投資額に応じて変わります：
| 投資額 | ギフト券金額 |
|---|---|
| 10万円以上 | 1,100円分 |
| 100万円以上 | 7,000円分 |
| 300万円上 | 26,000円分 |
| 500万円以上 | 49,000円分 |
このキャンペーンは、新規会員登録から６0日以内に初回投資を行う必要があります。
ノジ最大49,000円分のギフト券は魅力的ですね！
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CREAL（クリアル）の登録方法手順を解説
クリアルの登録はわずか3ステップで完了します。
登録の主な流れは以下の通りです。
STEP1：基本情報の入力
クリアルの登録を始めるには、まず公式サイトにアクセスし、「新規会員登録」ボタンをクリックします。
基本情報の入力では、以下の項目を記入します。
- 氏名（漢字とフリガナ）
- 生年月日
- 性別
- メールアドレス
- パスワード
- 電話番号
- 住所
ノジ氏名と住所は本人確認書類と一致させないと、後で手間取る可能性があるので要注意！
STEP2：本人確認書類のアップロード
基本情報の入力が完了したら、次は本人確認書類のアップロードです。
アップロードできる本人確認書類は以下の通りです。
- 運転免許証
- マイナンバーカード（表面のみ）
- パスポート
- 住民基本台帳カード（顔写真付きのもの）
書類をアップロードする際は、以下の点に注意しましょう。
- 有効期限内の書類であること
- 書類の四隅が写真に収まっていること
- 文字や顔写真が鮮明に写っていること
ノジ本人確認が完了すると、アマギフキャンペーン1,000円が貰えるので、必ず行っておきましょう！
STEP3：口座情報の登録
最後のステップは、分配金を受け取るための銀行口座情報の登録です。
この口座は投資家本人名義のものである必要があります。
ノジコここまでくれば、あと一歩です。確認メールのリンクをクリックするのを忘れずに！
ノジこの作業が終われば、いよいよ不動産投資デビューですね！わくわくしてきませんか？
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CREAL（クリアル）のよくある質問
最後にクリアルのよくある質問をまとめました。
↑気になる項目をタップすると該当箇所へ飛びます。
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まとめ｜CREAL（クリアル）で少額から不動産投資を始めよう
| メリット | デメリット |
|---|---|
|
1万円から投資可能 多様な不動産案件 毎月の分配金 東証上場企業が運営 Vポイント・マイル還元 |
元本保証なし 運用中の途中解約不可 人気案件への投資が難しい |
クリアルは、少額から始められる不動産投資の新しい形を提供しています。
1万円という手の届きやすい金額から始められるため、投資初心者でも気軽にチャレンジできます。
また東証上場企業が運営しているという信頼性や、多様な不動産案件への投資機会、毎月の分配金など、魅力的な特徴が多くあります。
一方で、元本保証がないことや運用中の途中解約ができないなどのデメリットもあるため、自己責任での投資判断が必要です。
クリアルを活用して、少しずつ投資の経験を積み、将来の資産形成につなげていくことをおすすめします。
慎重に、そして楽しみながら投資を始めてみましょう！
ノジクリアルで不動産投資デビュー、ワクワクしますね！少額から始められるのは本当に魅力的です。
ノジコそうですね。でも、リスクもあるので、しっかり勉強しながら慎重に進めていくことが大切です。一緒に賢い投資家を目指しましょう！
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